Természeti katasztrófák ösztönzik a belvíz- és tűzvédelmi technológiákba történő befektetéseket

Amikor 2023-ban a Babet vihar elérte a Nottingham melletti Trowell városát, Claire Sneddon biztos volt benne, hogy otthona nem szenvedhet el károkat. Amikor 2021-ben megvásárolta ingatlanát, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy a korábbi évben bekövetkezett árvíz, amely csak megközelítette, de nem érintette az ingatlant, egy egyszeri esemény volt, és hogy árvízvédelmi intézkedéseket fognak hozni a cul-de-sac ingatlanainak védelme érdekében. Azonban a Babet vihar két évvel később elérte az Egyesült Királyságot, és Sneddon otthona belső árvíz alá került, miután több napig tartó esőzések sújtották a környéket. „Tudtuk, hogy víz fog felgyűlni a cul-de-sac-on, de senki sem számított arra, hogy belső áradás következik be. A víz öt órán keresztül bejutott az ingatlanba,” mondja Claire. „A szegélyléc tetejéig ért. Az összes padlózatot, faanyagot és a konyha alsó részét ki kellett cserélni, ami közel 12 hónapig tartott.” Végül a biztosítási számlájuk körülbelül 45 ezer font volt. Szerencsések voltak, mivel részt vettek egy kormányzati programban, amely kedvező árú biztosítást kínált a magas árvízveszélyes területeken élő háztulajdonosok számára. Noha Claire imádja a környéket, a szomszédait és az otthonát, az időjárás most stresszforrássá vált. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, hogy ha több napig esik az eső, vagy ha néven nevezett vihar érkezik. Szeretnénk, ha többet tudtunk volna a kockázatról. A felmérés azt mutatta, hogy az ingatlan közepes árvíz zónában található, de nem volt túl sok részlet, csak az árvízi térképek.”

A klímaváltozás növeli a természeti katasztrófák, például árvízek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Míg Claire Sneddon és más háztulajdonosok számára talán már késő, új eszközöket fejlesztenek ki, hogy segítsenek az embereknek és a cégeknek felmérni a klímakockázatokat. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvíz Kockázati Értékelést (NaFRA), amely megmutatta a folyókból, a tengerből és a felszíni vízből eredő jelenlegi és jövőbeli árvízveszélyt Angliában. Az ügynökség saját adatait és a helyi hatóságok, valamint a Meteorológiai Szolgálat klímadatát felhasználva készítette el a frissítéseket. Az új NaFRA adatok szerint Angliában akár 6,3 millió ingatlan található árvízveszélyes területeken, és a klímaváltozással ez a szám 2050-re körülbelül nyolcmillióra nőhet. „Az elmúlt néhány évben átalakítottuk az árvíz- és tengerparti eróziós kockázatok megértését Angliában, a legjobb elérhető adatokra támaszkodva… valamint a fejlettebb modellezés és technológiai előrelépések révén,” mondja Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvízkockázati stratégiájáért felelős igazgatója. „Ha figyelembe vesszük a legújabb klíma előrejelzéseket, a 21. század közepére minden negyedik ingatlan árvízveszélyes területen található.”

A Környezetvédelmi Ügynökség tervezi egy portál bevezetését, ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvízveszélyüket. Hasonló források léteznek Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is. Lukky Ahmed, a Climate X társalapítója hangsúlyozza: „Többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra.” Az Ahmed által alapított londoni klímakockázati cég digitális ikert képet alkot a Földről, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok lehetséges hatásait modellezi különböző kibocsátási forgatókönyvek mellett. „Míg sok klímamodellezés megmondja, mennyi csapadék várható, nem ad választ arra, mi történik, amikor a víz a földre hullik,” mondja. Az ő modellezésük például azt szimulálja, hogy a víz hol halad, és milyen hatása lesz az árvíznek.

A bankok és más hitelezők jelenleg tesztelik terméküket, míg ingatlanfejlesztő cégek használják szolgáltatásaikat új projektek tervezésekor. „Bejelentkeznek a platformunkra, azonosítják a helyszíneket és a meglévő épületeket, és cserébe kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekhez kapcsolódóan,” mondja Ahmed. A világ sok részén sokkal szélsőségesebb időjárási események zajlanak, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein. Eközben a Milton hurrikán, amely tavaly októberben csapott le Floridára, valószínűleg az egyik legköltségesebb hurrikán lesz, amely valaha is elérte a nyugati partot. Az ilyen események költségeinek kezelésére a New York-i Faura elemzi az otthonok és kereskedelmi épületek ellenálló képességét. „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túlél egy katasztrófát,” mondja Valkyrie Holmes, a Faura társalapítója. „Azt is megmondjuk a cégeknek és a háztulajdonosoknak, hogy az ingatlanuk állni fog-e egy katasztrófa után, nem csak azt, hogy egy katasztrófa várható-e a területen.”

A Faura értékeléseit műholdas és légi felvételek, valamint felmérések és katasztrófa jelentések adatai alapján készíti el. „A biztosítók technikailag rendelkeznek a szükséges adatokkal, de nem alakították ki azokat a modelleket, amelyek lehetővé tennék ennek mennyiségi meghatározását,” mondja Holmes. Más szolgáltatások is megjelennek a lakásvásárlók számára. Az amerikai Redfin cég, amely a hirdetett ingatlanok esetében a következő 30 évre vonatkozó természetes katasztrófák, például árvíz és erdőtűz valószínűségét becsüli meg. „Ha az emberek két, azonos elrendezésű házat néznek ugyanabban a szomszédságban, akkor a klímakockázat döntő tényező lehet a választásukban,” mondja Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Claire Sneddon, a saját tapasztalatainak hatására, most a FPS Group árvízkockázati cég munkatársa. „Az árvízkockázat az elkövetkező években csak súlyosbodni fog, így elengedhetetlen, hogy minél többet megtudjunk az ingatlan árvízkock

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo